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    一、法定根据

    （一）《都会房地产开辟谋划办理条例》（国务院令第248号）

    （二）《》（原建立部令第77号）

   二、请求条件

    （一）在四川省行政地区内注册的从事房地产开辟谋划的企业；

    （二）切合《房地产开辟企业资质办理划定》（原建立部第77命令）所列的资质品级的条件。

   三、报告质料

    （一）新设立企业需提交下列质料：

     1、《房地产开辟企业资质报告表》(在“四川省房地产企业办理信息体系中”填报、打印一式一份)；

     2、企业业务执照正、正本；

     3、企业股东业务执照复印件和身份证；

     4、公司章程（需加盖外地工商行政办理部分存案章）；

     5、企业验资陈诉；

     6、企业谋划场合证明质料（自有产权需提供衡宇产权证明；租用园地需提供一年以上租房条约和出租方的衡宇产权证明）；

     7、企业法定代表人、总司理和有关工程、财政、谋划、统计卖力人的任职文件（或董事会决定）；

     8、企业工程质量宁静办理制度、谋划办理制度、财政办理制度；

     9、专业技能职员的职称证书、身份证、休息条约和社******明质料（提供报告前近一个月的缴费凭据和与报告单元称号分歧并加盖了社保部分公章的参保职员名册；企业总公司、团体公司为其上司子公司员工购置的社保均予以承认）；

    10、开辟项目地皮利用证书或国有地皮利用权出让条约；

    11、开辟项目可行性剖析陈诉。

    （二）资质晋级（取暂）需提交下列质料：

     1、《房地产开辟企业资质报告表》(在“四川省房地产企业办理信息体系”中填报、打印一式一份)；

     2、房地产开辟企业原资质证书(正、正本)；

     3、企业业务执照正、正本；

     4、公司章程（需加盖外地工商行政办理部分存案章）、验资陈诉；

     5、企业上年度财政审计陈诉、资产卖力表；

     6、企业法定代表人、总司理和工程、财政、谋划、统计卖力人的任职文件、身份证；

     7、专业技能职员的职称证书、身份证、休息条约和社******明质料（提供报告前近一个月的缴费凭据和与报告单元称号分歧并加盖了社保部分公章的参保职员名册；企业总公司、团体公司为其上司子公司员工购置的社保均予以承认）；

     8、市、州房地产开辟羁系部分出具的企业信誉档案（包罗信誉档案办理职员）及未产生过严重工程质量变乱证明质料；

     9、已完工项目有关证明质料（立项批文、五证和完工验收存案书）；

    10、在建项目有关证明质料（立项批文和五证）；

    11、项目地点地市、州房地产开辟羁系部分核验盖印的《》、《住宅质量******书》、《住宅利用阐明书》及实行状况；

    12、工商注册地点地市、州房地产开辟羁系部分构造现场稽核和能否赞同晋级（取暂）的意见（省属企业由省住建厅房地产开辟羁系部分构造现场稽核并出具意见）。

    （三）资质连续需提交下列质料：

     1、《房地产开辟企业资质报告表》(在“四川省房地产企业办理信息体系”中填报、打印一式一份)；

     2、房地产开辟企业资质证书（正、正本）

     3、业务执照正、正本；

     4、开辟业绩证明质料：已完工项目（立项批文、五证和完工验收存案书）；在建项目（立项批文和五证）；

     5、专业技能职员的职称证书、身份证、社******明质料（提供报告前近一个月的缴费凭据和与报告单元称号分歧并加盖了社保部分公章的参保职员名册；企业总公司、团体公司为其上司子公司员工购置的社保均予以承认）；

     6、市、州房地产开辟羁系部分出具的企业信誉档案（包罗信誉档案办理职员）及未产生过严重工程质量变乱证明质料；

     7、项目地点地市、州房地产开辟羁系部分核验盖印的《》、《住宅质量******书》、《住宅利用阐明书》及实行状况。

     （四）企业分立、兼并

     1、房地产开辟企业产生分立、兼并的，应先在外地工商行政办理部分操持变动手续；

     2、工商变动后30日内，到原资质审批部分请求操持资质证书刊出手续，重新请求资质品级，并按第三条第（一）款要求提交请求质料；

     3、具有房地产开辟企业资质的两家（两家以上）企业兼并，可以报告兼并企业中的初等级资质（一级资质按住房城乡建立部的划定），但需到达该品级资质的尺度和条件。

    四、其他要求

    （一）附件质料接纳A4纸装订成册。附件质料应按上述所列报告质料次序列出细致目次和页码，并有目次和分类编号；

    （二）请求人要照实填报《房地产开辟企业资质报告表》，企业法定代表人须在请求表上署名，对其真实性卖力；

    （三）报告质料要明白、完全，呈现数据不全、字迹潦草、印鉴不清、难以识别的，资质受理部分可不予受理；

    （四）以上报告质料均需提交复印件，并核验原件。复印件应加盖企业公章，不然复印件有效。

    五、操持步伐

     （一）请求人需先登岸“四川省住房和城乡建立厅”流派网站（），进入“电子政务大厅”在“在四川省房地产开辟企业办理信息体系” 中填报《房地产开辟企业资质报告表》并打印一式一份；
    （二）请求人向企业工商注册地点地县级以上人民当局建立行政主管部分提出资质请求，提交相干质料。此中，在省工商行政主管部分注册的企业可间接向住房和城乡建立厅请求；
    （三）市、州或扩权试点县（市）建立行政主管部分应在20个事情日内对请求质料初审终了，在资质报告表内签订初审意见并将初审意见、报送公文及企业所有请求质料（需加盖初审部分骑缝章）上报省当局政务办事中心住房城乡建立厅窗口；
    请求质料由企业自行上报的，应经初审部分密封。
    （四）住房城乡建立厅举行考核，在******时限内将考核意见在住房城乡建立厅网站（www.scjst.gov.cn）、省当局政务办事中心网站（www.sczw.gov.cn）上公示；
    （五）公示期完毕后即在住房城乡建立厅网站（www.scjst.gov.cn）、省当局政务办事中心网站（www.sczw.gov.cn）上公布建立类企业行政允许审批决议的告示；
    （六）凡由住房城乡建立部考核的，由住房城乡建立厅初审及格后，将初审意见和企业所有请求质料上报住房城乡建立部；
    （七）准予允许的，于取件******工夫外向请求人发表资质证书（见取件须知）。